Bạn đang cân nhắc bán nhà cho Homebase nhưng băn khoăn không biết có được giá? Hãy tìm hiểu cách thức Homebase định giá mua lại bất động sản trong bài viết sau.

Tìm hiểu thêm về mô hình Bán cho Homebase tại đây: Bán nhà nhanh chóng, không qua môi giới cùng Homebase

Phương pháp Homebase sử dụng để định giá bất động sản là gì?

Homebase sử dụng hai phương pháp chính:

Mô hình định giá tự động bằng trí tuệ nhân tạo (AVM)

Dựa trên phương pháp phân tích so sánh, Homebase sẽ thu thập dữ liệu của các bất động sản

cùng loại với các đặc điểm tương tự. Từ những dữ liệu thu thập được, trí tuệ nhân tạo sẽ học,

phân tích và định giá từng yếu tố cấu thành nên bất động sản (Ví dụ: hướng, tầng, v.v.).

Đây cũng là một trong những nguyên nhân chính khiến Homebase ưu tiên các thị trường có

nhiều nguồn thông tin đáng tin cậy để có thể đảm bảo định giá đưa ra có độ xác thực cao.

Đội ngũ định giá bất động sản của Homebase

Đội định giá bất động sản của Homebase có nhiệm vụ kiểm tra các vấn đề liên quan đến quyền

sở hữu của bất động sản, quy hoạch, v.v. Đồng thời, Homebase cũng sẽ thu thập thông tin có sẵn trên thị trường (từ môi giới, hàng xóm xung quanh, v.v.) về giá bán của bất động sản, đồng thời xem xét các yếu tố như hướng nhìn, nội thất, v.v. dựa trên những hình ảnh, giấy tờ được cung cấp bởi người bán để bước đầu đưa ra giá ước tính.

Những dữ liệu này sẽ đem lại cái nhìn chính xác nhất để Homebase định giá mua lại bất động sản.

Ví dụ tính giá mua bất động sản:

Căn hộ A được định giá 2.5 tỷ, cần Homebase hỗ trợ giải chấp và cần được thanh toán trong vòng 30 ngày.

Giá tối đa Homebase mua vào sẽ là:

Giá mua = Giá thẩm định – Phí dịch vụ thanh toán trong 30 ngày - Phí dịch vụ giải chấp

= 2,500,000,000 x (100% - 6% - 1%)

= 2,500,000,000 x 93%

= 2,325,000,000 (đồng)

Như vậy, mức giá cuối cùng sẽ tùy thuộc vào việc bạn có chọn lựa các dịch vụ kèm theo (như giải chấp bất động sản,...) hay không.

Lợi ích khi sử dụng hai phương pháp định giá nêu trên

Không dựa vào nguồn thông tin riêng biệt, Homebase kết hợp cả dữ liệu thị trường và công nghệ trí tuệ nhân tạo để đưa ra con số gần nhất với giá bán trên thị trường thực. Điều này sẽ giúp bạn bán nhà được giá chỉ trong thời gian rất ngắn.

Bài viết hữu ích: 4 tiêu chí mua nhà của Homebase

Kết luận

Bán nhà chưa bao giờ nhanh chóng và dễ dàng hơn khi bạn để Homebase lo liệu mọi vấn đề khác. Homebase còn sở hữu lợi thế về đội ngũ chuyên gia định giá và công nghệ trí tuệ nhân tạo trên thị trường để đưa ra mức giá chào mua nhà hấp dẫn.

Để được tư vấn cặn kẽ hơn, mời bạn liên hệ qua số điện thoại/Zalo (+84) 964 245 404 hoặc email contact@gethomebase.com. Chúng tôi rất sẵn lòng được phục vụ bạn!