Là nhà đầu tư bất động sản, hẳn bạn sẽ quan tâm đến nhiều yếu tố trước khi “chốt hạ” một dự án tiềm năng. Đâu là những yếu tố bắt buộc phải có? Vấn đề thường gặp của các nhà đầu tư mới là gì và làm sao để giải quyết? Hãy cùng điểm qua trong bài viết này cùng Homebase.

Những điều nhà đầu tư bất động sản cần quan tâm

Tiềm năng sinh lời của dự án

Vị trí của dự án nằm ở đâu? Bất động sản có tiềm năng tăng giá trong thời gian tới hay không?

Đây là những câu hỏi chủ chốt trước khi chọn lựa một bất động sản để đầu tư. Những câu hỏi này sẽ không thành vấn đề với nhà đầu tư kỳ cựu, khi bạn đã trải qua nhiều giao dịch để biết được đâu là “miếng mồi” béo bở nhất.

Tuy nhiên, phần lớn các nhà đầu tư F0 sẽ khá chật vật khi tìm đến một địa chỉ uy tín để xin lời khuyên. Bạn sẽ không muốn đổ tiền vào những dự án mà không rõ tiềm năng lợi nhuận ra sao.

Những vấn đề chọn lựa sẽ được giải quyết khi bạn làm việc cùng Homebase. Chúng tôi có thể tư vấn cho bạn những lựa chọn mang tính rủi ro thấp, khả năng đạt được lợi nhuận cao từ hệ thống dữ liệu bất động sản. Từ đó, bạn sẽ dễ dàng quyết định hơn.

Tình trạng pháp lý minh bạch

Không thiếu những bất động sản xuất hiện “hoành tráng” trên giấy tờ, nhưng thực tế chỉ là những căn nhà “ảo”. Việc xác định được tình trạng pháp lý của bất động sản đòi hỏi nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ các văn bản pháp lý được chủ hộ cung cấp, đồng thời tiến hành thẩm định và xác minh thực địa.

Một số thông tin bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng gồm:

• Giấy phép xây dựng, 
• Quy hoạch 1/500, 
• Tình trạng chấp thuận chủ trương đầu tư, 
• Quyết định giao đất,...

Bài viết hữu ích: Hướng dẫn chi tiết về giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam   

Thời gian bàn giao

Nếu là dự án sơ cấp, thời điểm hoàn thành và bàn giao dự án là khi nào?

Nếu là bất động sản thứ cấp (đã sẵn sàng để dọn vào ở), còn những giấy tờ quan trọng nào cần cung cấp giữa hai bên? Thời gian bạn sẽ hoàn thành giao dịch ra sao?

Nắm rõ những cột mốc trong quá trình bàn giao, chuyển nhượng sẽ giúp bạn lên kế hoạch thanh toán hợp lý. Bạn sẽ giảm thiểu được áp lực tài chính nếu mua được một căn với tiến độ thanh toán dài hơn đối với dự án sơ cấp.

Vấn đề thường gặp đối với nhà đầu tư F0

Một trong những vấn đề nổi trội khi mới lần đầu “dấn thân” vào thị trường nhà ở là thiếu kiến thức và kinh nghiệm.

Bạn chưa biết phải bắt đầu từ đâu. Làm thế nào để xác định bất động sản tiềm năng và phù hợp với túi tiền? Dự định của bạn là bán, cho thuê, hay ở lâu dài? Có đảm bảo được nguồn thu dài hạn không?...

Ngoài ra, vì mới nên bạn cũng thiếu kinh nghiệm giao dịch với các bên như chủ hộ, môi giới. Bạn sẽ tốn nhiều thời gian cho quá trình môi giới, thẩm định nhà ở hơn so với những người đã có kinh nghiệm.

Vậy, làm thế nào để giảm thiểu những rủi ro và quy trình phức tạp này?

Giải pháp thay thế cho các hình thức mua nhà truyền thống của Homebase

Mua ngay - thanh được cấu trúc như một giải pháp thay thế hoàn hảo cho việc vay truyền thống. Đây cũng sẽ là “cánh tay phải đắc lực” cho các nhà đầu tư không chuyên vì những lý do sau:

Cơ hội được tư vấn bất động sản có tiềm năng sinh lời cao

Homebase sẽ giúp bạn kết nối với các nhà môi giới, giúp bạn chọn được bất động sản ưng ý dựa theo mong muốn. Kể cả khi chưa hình dung ra được bất động sản muốn mua ra sao, chúng tôi đều có thể đưa ra lời khuyên phù hợp với ngân sách của bạn.

Hình thức thanh toán linh hoạt

Bạn có thể chọn lựa Thanh toán sở hữu hoặc Thanh toán tối thiểu khi làm việc cùng Homebase.

Bài viết hữu ích: Sự khác biệt giữa hai hình thức thanh toán này là gì?

Phục vụ đa dạng nhóm khách hàng hơn

Những hình thức vay vốn truyền thống giới hạn mức thu nhập, quốc tịch,... của nhiều người. Chẳng hạn, để vay vốn mua nhà, khách hàng cần có mức thu nhập tối thiểu 5 triệu đồng/tháng và phải chứng minh được thu nhập ổn định. Homebase phá vỡ những rào cản để nhiều khách hàng hơn có thể mua, sở hữu, và bán nhà cùng chúng tôi: Từ doanh nhân, người nước ngoài, freelancer, đến người ngoài độ tuổi được phép vay (>65 tuổi),...

Hạn chế của giải pháp này là gì?

Homebase đứng tên bất động sản cho đến lúc mua lại

Cách thức hoạt động của mô hình Mua ngay - thanh toán dần là Homebase sẽ đứng ra mua trước bất động sản bạn chọn - khi bạn chưa đủ tiềm lực tài chính để thanh toán toàn bộ. Sau đó, chúng tôi sẽ cá nhân hóa gói thanh toán để bạn xây dựng kế hoạch mua lại về sau. Cho đến lúc thanh toán đủ 100%, Homebase sẽ tạm thời đứng tên trên bất động sản.

Kể cả khi Homebase đứng tên tạm thời, điều này cũng không nên là rào cản cho các nhà đầu tư bất động sản. Khám phá những lý do bạn nên an tâm qua bài viết bên dưới:

Bài viết hữu ích: Vì sao Homebase đứng tên nhà tôi mua?

Tổng chi phí nhỉnh hơn so với ngân hàng 

Để có thể hoàn tất giao dịch trong 1 tuần, Homebase cần xử lý nhiều loại giấy tờ và làm việc với các đơn vị liên quan. Các chi phí vì vậy cũng sẽ chênh lệch dù không đáng kể so với khi bạn chọn vay ngân hàng.

Mặc dù vậy, khi đã bắt tay với Homebase thì bạn sẽ không cần phải đứng ra xử lý hồ sơ, thủ tục rườm rà: Đội ngũ Homebase giải quyết mọi thứ để bạn có thể dọn ngay vào ở.

Bài viết hữu ích: Chi phí để sở hữu bất động sản với Homebase bao gồm những gì?

Kết luận

Như vậy, tùy thuộc vào mỗi người mà giải pháp Mua ngay - thanh toán dần của Homebase có phù hợp hay không. Với những mối quan tâm như trên, đây có thể xem là lựa chọn tối ưu cho nhà đầu tư trong nước.

Hãy liên hệ ngay với Homebase để được hỗ trợ qua điện thoại / WhatsApp/Zalo theo số (+84) 964 245 404 hoặc email: contact@gethomebase.com. Rất mong chờ được hợp tác cùng bạn!