Trong số các khoản phí, phí đăng ký là một trong những khoản thanh toán tiêu biểu nhất và thường được yêu cầu đối với hai sản phẩm “Mua ngay - Thanh toán dần” và “Khai thác vốn sở hữu”. Hãy cùng tìm hiểu cách tính chi tiết thông qua bài viết sau.

1. Phí đăng ký là gì?

Phí đăng ký là khoản phí ban đầu để trang trải các chi phí cho quá trình Thẩm định tài chính chuyên sâu và Định giá bất động sản. Phí đăng ký thường sẽ được yêu cầu thanh toán đối với hai sản phẩm là “Mua ngay - Thanh toán dần” và “Khai thác vốn sở hữu”.

Thời gian chi trả: Sau khi bạn đồng ý với đề xuất mua lại ban đầu và quyết định tiếp tục tiến hành cùng Homebase.

2. Phí đăng ký được tính như thế nào?

Phí đăng ký thường được tính dựa trên 3 yếu tố chính bao gồm loại hình bất động sản, diện tích sử dụng và vị trí của bất động sản đó.

Loại hình bất động sản

Đối với các bất động sản nâng cao, các quy trình pháp lý và định giá bất động sản sẽ phức tạp và đòi hỏi nhiều nguồn lực hơn các bất động sản tiêu chuẩn, nơi mà giá cả của các dự án được công bố một cách rõ ràng và minh bạch hơn. Chính vì vậy, phí đăng ký cho các bất động sản tiêu chuẩn như căn hộ dự án sẽ thấp hơn chi phí cho các bất động sản nâng cao như nhà phố hay biệt thự. 

Diện tích sử dụng

Phí đăng ký cũng sẽ phụ thuộc vào diện tích sử dụng của bất động sản với 4 nhóm chính:

• Dưới 300 m2
• Từ 300 đến 500 m2
• Từ 500 đến 1000 m2
• Trên 1000 m2

Quy mô của một bất động sản sẽ là yếu tố ảnh hưởng đến thời gian mà bên định giá cần bỏ ra để hoàn thành công việc. Vì vậy, các bất động sản lớn sẽ đòi hỏi một khoản phí lớn hơn để thẩm định. 

Vị trí của bất động sản

Để định giá bất động sản trên khắp Việt Nam, các bên liên quan sẽ cần bỏ ra một khoản phí di chuyển ban đầu. Từ đó, phần phí này sẽ được tính vào phí đăng ký và được xác định dựa trên vị trí của bất động sản mà khách hàng lựa chọn. 

Với các vị trí khác nhau tính từ trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, bất động sản có thể được phân thành 3 nhóm: nhóm trung tâm thành phố, nhóm ngoại ô thành phố và nhóm nằm ngoài địa phận TP.HCM. Việc di chuyển đến các bất động sản thuộc vùng ngoại ô và các tỉnh thành khác cũng sẽ đòi hỏi chi phí đi lại cao hơn, dẫn đến một khoản phí đăng ký cao hơn.

3. Bảng giá chi tiết phí đăng ký

Để tính được mức phí đăng ký, Homebase sẽ tổng hợp cả ba yếu tố đã nêu trên và gửi đến khách hàng ngay từ giai đoạn ban đầu.

Ví dụ: Một căn nhà đất thuộc loại hình bất động sản nâng cao với diện tích sử dụng khoảng 400m2, vị trí tại quận 7. Số tiền phí đăng ký được tính như sau: 2.400.000 + 300.000 = 2.700.000 VNĐ.

Phía trên là nội dung chi tiết và cách thức tính phí đăng ký khi khách hàng sử dụng dịch vụ “Mua ngay - Thanh toán dần” và “Khai thác vốn sở hữu” từ Homebase. Với những thông tin đã cung cấp, Homebase hi vọng bạn đã có thể hiểu rõ hơn về dịch vụ cũng như có thể bắt đầu xây dựng một kế hoạch thanh toán phù hợp với bản thân. 

Nếu bạn vẫn còn thắc mắc, vui lòng liên hệ theo số (+84) 948 230 033 hoặc email: customer@gethomebase.com. Đội ngũ Homebase sẽ liên hệ lại với bạn và cung cấp thêm thông tin chi tiết để bắt đầu trong thời gian sớm nhất.