Bên cạnh nguồn tài chính, khi mua nhà cần chuẩn bị nhiều loại giấy tờ như: chứng minh thư, hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, hợp đồng lao động, bảng lương... để quá trình giao dịch diễn ra suôn sẻ hơn. Theo đó, để các thủ tục pháp lý diễn ra một cách thuận lợi, người mua nhà nên lưu ý chuẩn bị 2 nhóm giấy tờ: nhóm bắt buộc phải có và nhóm có thể cần đến.

1. Nhóm bắt buộc phải có

1. Chứng minh nhân dân/ Căn cước công dân

Loại giấy tờ không thể thiếu trong các loại giao dịch đó chính là Chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân, bao gồm cả bản chính và bản sao.

2. Hộ khẩu

Tiếp đến, bạn cần phải chuẩn bị Hộ khẩu để thực hiện giao dịch mua nhà. Lưu ý rằng hộ khẩu cũng bao gồm cả bản chính và bản sao.

3. Giấy tình trạng hôn nhân

Loại giấy tờ thứ ba cần chuẩn bị chính là Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (trường hợp chưa kết hôn). Hoặc nếu bạn đã kết hôn, thì cần phải nộp Giấy đăng ký kết hôn.

4. Hộ chiếu (Đối với người nước ngoài)

Hiện nay, người nước ngoài muốn sở hữu căn hộ chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ trong dự án nhà ở thương mại, thì cần phải nộp Hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu xác nhận nhập cảnh của cơ quan xuất nhập cảnh Việt Nam (và không thuộc vào các trường hợp miễn trừ, ưu đãi về ngoại giao).

5. Giấy tờ tùy thân của người muốn đứng tên chung sổ hồng

Khi muốn đứng tên chung sổ hồng, người đứng tên chung cũng cần chuẩn bị Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân, Hộ khẩu và phải cùng người mua ký kết vào hợp đồng mua bán chuyển nhượng bất động sản tại phòng công chứng.

2. Nhóm giấy tờ có thể cần đến

1. Trường hợp cần thế chấp để vay ngân hàng

Nếu bạn cần thế chấp để vay ngân hàng với mục đích mua bất động sản, cần chuẩn bị khá nhiều các loại giấy tờ. Đó là: 

- Đơn vay thế chấp bằng chính tài sản hình thành từ vốn vay

- Bản sao giấy xác nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn

- Bản sao CMND, hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú)

- Các loại giấy tờ chứng minh thu nhập thông qua hợp đồng cho thuê nhà hoặc hợp đồng lao động hoặc sao kê tài khoản chuyển lương qua ngân hàng... 

- Hợp đồng mua bán nhà ở đã công chứng, sổ hồng, thông báo trước bạ, bản vẽ hiện trạng nhà đất cũng phải được chuẩn bị

2. Trường hợp cần vay tín chấp ngân hàng

Nếu bạn cần vay tín chấp (vay không thế chấp) ở ngân hàng, người mua cần chuẩn bị:

- Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân hoặc hộ chiếu, sổ hộ khẩu hoặc KT3

- Giấy xin vay tín chấp

- Hồ sơ chứng minh công việc (hợp đồng lao động, bảng sao kê lương…). 

3. Khi hoàn tất công chứng hợp đồng mua bán đất

Khi hoàn tất công chứng hợp đồng mua bán đất, bên mua phải đến Chi cục thuế cấp huyện để làm tờ khai và nộp lệ phí trước bạ. Lệ phí trước bạ được tính là 0,5% giá trị của lô đất. Lúc này, người mua vẫn phải mang theo chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

Quá trình mua nhà có thể diễn ra phức tạp, để có thể thuận tiện hơn thì bạn nên sao những giấy tờ cần thiết thành nhiều bản. Đồng thời, khi tiến hành đóng các loại lệ phí, người mua nhà nên giữ lại biên lai phòng trường hợp cần thiết. Khi đặt cọc, người mua nhà cũng cần lập thành văn bản và người mua có thể yêu cầu công chứng hợp đồng đặt cọc nhằm bảo vệ quyền lợi của mình về sau này.

Hãy điền thông tin đăng ký TẠI ĐÂY, hoặc liên hệ Homebase theo số (+84) 948 230 033 hoặc email: customer@gethomebase.com. Đội ngũ Homebase sẽ liên hệ lại với bạn và cung cấp thêm thông tin chi tiết trong thời gian sớm nhất.