‍Sở hữu căn nhà riêng luôn là ước mơ của nhiều người, đặc biệt là các bạn trẻ. Khi lần đầu mua nhà, không phải bạn trẻ nào cũng sẽ thuận lợi trong việc tìm và mua, bài viết sau đây sẽ nói về các điều bạn cần lưu ý khi mua nhà lần đầu. Mời bạn xem bài viết sau để có kinh nghiêm cho người mua nhà lần đầu!

1. Nhu cầu sử dụng

Bạn cần phải xác định ngay từ đầu nhu cầu mua nhà của mình là gì để lựa chọn cho phù hợp. Có người mua nhà chỉ để ở hoặc chỉ để kinh doanh nhưng có người mua nhà để đầu tư kiếm lời.

Các loại hình nhà để lựa chọn như: nhà phố liền kề, biệt thự, nhà riêng lẻ mới xây hay nhà cũ, căn hộ hoặc nhà phố thưng mại? Hoặc bàn cũng cần xem xét thêm các yếu tố như: nhà có bao nhiêu phòng, thiết kế ra sao, hướng nhà nào tốt cho bạn theo phong thủy,...

Tóm lại, trước khi xem xét các yếu tố liên quan khác, bạn cần xác định được rõ nhu cầu sử dụng của mình khi mua nhà là gi?

2. Tình hình tài chính

Đưa ra một kế hoạch tài chính cho việc mua nhà, xem xét rằng bạn sẽ mua trả thẳng hay cần hỗ trợ tài chính. Nếu bạn có khả năng trả thẳng thì chỉ cần lựa chọn căn nhà có giá phù hợp là được, ngược lại, bạn cần hỗ trợ tài chính thì cần phải xem xét cẩn thận kế hoạch chi trả. Khi bạn nhận hỗ trợ từ phía ngân hàng, họ yêu cầu bạn hàng tháng phải chi trả một số tiền bao gồm cả gốc lẫn lãi và con số này có thể vượt quá khả năng tài chính của bạn.

Nếu bạn có mong muốn giảm thiểu số tiền thanh toán hàng tháng thì với giải pháp “Mua ngay - thanh toán dần” của Homebase, chúng tôi cung cấp 2 hình thức cho bạn lựa chọn tùy vào tình hình tài chính của bạn là: Thanh toán sở hữu và Thanh toán tối thiểu.

Xem thêm: Các hình thức thanh toán của “Mua ngay - thanh toán dần”

3. Dự trù các khoản chi phí phát sinh

Mua nhà ngoài tiền mua nhà còn các khoản phí khác cần phải dự trù như phí môi giới, sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hay mua sắm thêm vật dụng trong nhà là do chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc mua nhà. Bạn nên dự trù khoản kinh phí phát sinh ít nhất khoảng 40% số tiền bạn dự định chi cho việc mua nhà.

Nếu không tính toán kỹ, thì những chi phí phát sinh sẽ vượt ngân sách. Cứ ngỡ mua nhà giá rẻ vẫn còn dư nhưng khi tính ra lại bị hao hụt do quá nhiều chi phí phát sinh.

4. Vị trí căn nhà

Đây là yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi bạn có ý định mua nhà, vị trí ngôi nhà bạn mua phải đảm bảo được các nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình.

Bạn cũng nên tìm hiểu khu vực sống xung quanh, yếu tố cần phải được xem xét nhiều lần vào các khoảng thời gian trong ngày: sáng, chiều, tối và trong các điều kiện thời tiết khác nhau. Lưu ý đặc biệt khả năng thoát nước khi trời mưa, khả năng hấp nhiệt và khả năng bốc mùi khi trời nắng nóng.

Ngoài ra, quy hoạch chung của khu vực, an ninh trật tự, tiếng ồn, hàng xóm, điện nước, chợ, trường học, các tiện ích đi kèm khác (hồ bơi, khu tập gym, công viên…) và lịch sử của căn nhà cũng như chủ nhà.

Thực tế chỉ cần bỏ vài giờ đồng hồ để tham quan xung quanh cũng như trò chuyện cùng các cư dân ở đó bạn có thể nắm được toàn bộ thông tin.

5. Môi trường sống và an ninh xung quanh

Vì mua nhà lần đầu nên chắc chắn rằng sẽ chưa có nhiều kinh nghiệm, nhiều người phải bỏ rất nhiều thời gian để đổi nhà liên tục, thậm chí tốn rất nhiều chi phí để chuyển nhà do: môi trường sống xung quanh không tốt ảnh hưởng đến con cái, do anh ninh không đảm bảo thường xuyên trộm cấp….Vì vậy cần xem xét các yếu tố:

• Vấn đề an ninh khu vực như thế nào? Môi trường sống có phức tạp hay không? Điều này ảnh hưởng rất lớn đến các thành viên trong gia đình, đặc biệt là con nhỏ.
• Hệ thống giao thông, hạ tầng xung quanh. Chúng ta có thể xác minh vấn đề này bằng cách hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án mà nhà thầu đã xây dựng.

6. Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

Tình trạng sử dụng Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất giả hiện nay có xảy ra nên để phòng trường hợp bạn bị lừa. Bạn cần có kiến thức về việc xem các giấy tờ chứng nhận sở hữu.  Các loại sổ hồng, sổ đỏ hiện hành bao gồm:

7. Xem kỹ nhà khi được bàn giao nhà

Kinh nghiệm cho người mua nhà lần đầu là phải kiểm tra kỹ càng đường dây, ống nước, vách tường, hệ thống bên trong căn nhà. Bạn còn phải kiểm tra xem liệu vào mùa mưa nhà có dột hay không, hệ thống thoát nước có tốt không? Đừng vì quá ưng các yếu tố về trang trí mà bỏ qua những thứ này nhé!

Nếu còn thắc mắc liên quan, bạn có thể vui lòng liên hệ với chúng tôi qua email: customer@gethomebase.com hoặc qua số điện thoại/WhatsApp/Zalo (+84) 948 230 033 để được trợ giúp. Đội ngũ Homebase luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn tìm hiểu thêm về dịch vụ của chúng tôi.

‍