Cách 1: Đến cơ quan chức năng có thẩm quyền để hỏi thông tin quy hoạch của đất

Cách đơn giản và chính xác dành cho người không biết gì về quy hoạch nhất đó là bạn hãy đến trưc tiếp Phòng Tài nguyên và Môi trường quận/huyện nơi có đất để hỏi thông tin quy họach cụ thể. Bạn hãy cung cấp chính xác vị trí miếng đất cho cơ quan chức năng để cán bộ chức năng có thể tra cứu bản đồ quy hoạch và giải đáp cho bạn biết miếng đất của mình có nằm trong khu quy hoạch nào hay không.

Đây là cách kiểm tra quy hoạch đất an toàn và có độ chính xác cao. Tuy nhiên, quá trình sẽ tốn thời gian và công sức, do có thể bạn sống xa trung tâm hành chính hoặc nhu cầu kiểm tra quy hoạch cao dẫn đến quá tải, làm bạn tốn thêm thời gian chờ đợi đến lượt.

Đọc thêm: Quy hoạch là gì? Các loại quy hoạch tại Việt Nam

Cách 2: Đọc thông tin quy hoạch trên sổ hồng, sổ đỏ

Theo Điều 11 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT, thông tin quy hoạch sẽ được ghi trực tiếp tại phần Ghi chú trong sổ đỏ, trong đó thể hiện rõ phần đất (diện tích bao nhiêu m2) thuộc diện quy hoạch gì, khi bị thu hồi có được đền bù không...

Ví dụ, nếu một phần diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình đã được công bố trong kế hoạch sử dụng đất của địa phương thì trong mục Ghi chú của sổ đỏ sẽ ghi rõ "Thửa đất có ...m2 đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình... (ghi rõ tên công trình)".

Cách 3: Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến bằng điện thoại

Với cách kiểm tra quy hoạch qua việc tra cứu trực tuyến sẽ dễ dàng và tiết kiệm thời gian hơn rất nhiều. Để có thể tra cứu, bạn chỉ cần truy cập cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất và xem hướng dẫn được đăng tải.

Ví dụ, muốn tra cứu thông tin quy hoạch, bạn có thể tra cứu tại đây.

Để tìm kiếm thông tin thửa đất, bạn sẽ phải nhập các thông số như: số tờ, số thửa hoặc tìm theo tọa độ (các thông tin này đều có ghi trong sổ đỏ) để ứng dụng hoặc website trả kết quả về.

Hiện nay đã có nhiều ứng dụng tra cứu quy hoạch trực tuyến với giao diện trực quan, dễ sử dụng. Người dân chỉ cần sử dụng điện thoại thông minh, máy tính bảng,... có kết nối Internet để tải về, cài đặt và làm theo hướng dẫn là có thể xem thông tin quy hoạch đất liên quan đến khu vực mà mình quan tâm.

Cách 4: Nộp phiếu yêu cầu cung cấp thông tin đất đai cho cơ quan

Theo Điều 11 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, để xin được cung cấp thông tin đất đai (bao gồm thông tin quy hoạch), người dân cần nộp phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đến Trung tâm Dữ liệu và Thông tin đất đai thuộc Tổng cục Quản lý đất đai hoặc Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 1: Nộp phiếu yêu cầu

Sau khi điền đầy đủ thông tin theo mẫu phiếu yêu cầu thì người dân nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã.

Bước 2: Tiếp nhận và giải quyết

Khi nhận được phiếu yêu cầu hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

• Cung cấp thông tin cho người có yêu cầu.
• Thông báo nghĩa vụ tài chính cho tổ chức, cá nhân.
• Nếu từ chối cung cấp thông tin đất đai phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do

Lưu ý: 04 trường hợp không cung cấp thông tin, dữ liệu gồm:

• Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu mà nội dung không rõ ràng, cụ thể.
• Phiếu yêu cầu không có chữ ký, tên và địa chỉ cụ thể của cá nhân.
• Mục đích sử dụng dữ liệu không phù hợp theo quy định của pháp luật.
• Không thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Bước 3. Trả kết quả

Đọc thêm:

• Quy hoạch 1/500 là gì? Điều kiện quy hoạch và phân biệt với quy hoạch 1/2000
• Quy hoạch 1/2000 là gì? Các quy định liên quan đến quy hoạch chi tiết 1/2000
• Các điều cần lưu ý để tránh rủi ro khi mua đất thuộc diện quy hoạch
• Top 10 phần mềm đăng tin bất động sản hiệu quả, miễn phí năm 2023

Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết. Hẹn gặp lại bạn ở các bài viết sau. Hãy điền thông tin đăng ký TẠI ĐÂY, hoặc liên hệ Homebase theo số (+84) 948 230 033 hoặc email: contact@gethomebase.com. Đội ngũ Homebase sẽ liên hệ lại với bạn và cung cấp thêm thông tin chi tiết trong thời gian sớm nhất.