‍Đà Nẵng được mệnh danh là thành phố đáng sống nhất Việt Nam, nơi đây đã và đang thu hút một lượng lớn khách du lịch trong nước cũng như quốc tế. Do đó xu hướng mua đất Đà Nẵng để ở và đầu tư kinh doanh bất động sản được nhiều người quan tâm, chú ý.

Vậy có nên mua đất Đà Nẵng thời điểm này hay không? Đây cũng chính là câu hỏi của rất nhiều người, cùng và Homebase và đối tác Mogi tìm hiểu bài viết dưới đây để biết thêm được nhiều thông tin hơn nhé!

Tổng quan về Thị trường Bất động sản Đà Nẵng thời gian qua

Năm 2022, do vẫn còn chịu tác động ảnh hưởng của Covid-19 nên thị trường bất động sản thành phố Đà Nẵng bị mất nhịp kích cầu. Tuy nhiên, với phân khúc bất động sản căn hộ cao cấp và bất động sản hàng hiệu, thị trường vẫn giữ nhịp phát triển.

Tâm lý khách hàng đã ổn định hơn sau thời gian khó khăn vì dịch bệnh. Do đó, dòng tiền của khách hàng có xu hướng đổ vào bất động sản đang ngày càng một nhiều. Thực tế hiện nay cũng cho thấy, nhiều nhà đầu tư đã có động thái rục rịch trở lại rót vốn vào các kênh bất động sản. Trong thời gian tới, thị trường bất động sản Đà Nẵng kỳ vọng sẽ bùng nổ mạnh mẽ sau một thời gian đi xuống.

Đà nẵng nên mua đất ở đâu để đầu tư và an cư tốt nhất?

Tùy vào nhu cầu cũng như khả năng tài chính của mỗi người mà tìm kiếm mua đất tại Đà Nẵng ở đâu để đầu tư và an cư tốt nhất là khác nhau. Những người có thu nhập cao, nhiều tiền thì sẽ dễ dàng để lựa chọn mua một mảnh đất vị trí tốt. Với tài chính tầm trung thì lựa chọn những khu vực phù hợp với khả năng của mình nhưng có thể ở ven và xa hơn.

Đất nền Đà Nẵng 2022

Đây được xem là một trong ba thành phố lớn nhất cả nước. Cơ sở hạ tầng ở Đà Nẵng được đẩy mạnh đầu tư, nâng cấp hiện đại cũng như đồng bộ bậc nhất các tỉnh dọc Duyên Hải Miền Trung. Các cơ sở hạ tầng được hoàn thiện đến đâu thì bất động sản ở Đà Nẵng phát triển đến đó. 

Trong năm nay, với hướng phát triển tập trung mở rộng đô thị về khu vực Tây Bắc, cùng hàng loạt công trình giao thông trọng điểm, đô thị hiện đại đang được triển khai, làm bàn đạp cho sự phát triển của thị trường bất động sản. Vì thế, việc giá đất nền Đà Nẵng 2022 sẽ tăng mạnh trên địa bàn toàn thành phố là điều đã được dự đoán từ trước.

Hòa Xuân – Khu vực có tiềm năng phát triển lớn, đáng để đầu tư

Khu vực Hòa Xuân được xem là mảnh đất vàng ở Đà Nẵng, đây đang là địa bàn được mọi người săn đón, thu hút đông đảo nguồn vốn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. 

Nơi đây có lợi thế về cơ sở hạ tầng, giao thông thuận tiện, đặc biệt nằm ở vị trí ven sông Cổ Cò dẫn đến các hoạt động ăn uống, nghỉ dưỡng hứa hẹn có tiềm năng sinh lời rất lớn trong tương lai gần.

Ở Xuân Hòa, những mẫu nhà ở hay các sản phẩm đất nền đang được nhiều người quan tâm, cực kỳ hấp dẫn. Nơi đây chính là thỏi nam châm thu hút nhiều nguồn vốn, nhiều nhà đầu tư tiềm năng.

Hiện tại, nguồn vốn liên tục được rót vào khu vực này khiến cho giá đất tại đây được tiếp thêm sức mạnh phát triển hơn nữa. Chính vì thế, nếu có ý định đầu tư bất động sản Đà Nẵng thì bạn đừng nên bỏ lỡ cái tên Hòa Xuân.

Mua đất Đà Nẵng để xây nhà ở

Trong tình hình thị trường bất động sản ở Đà Nẵng đang phát triển với tốc độ nhanh và sôi nổi như hiện tại. Việc chọn vị trí đất để an cư xây dựng nhà ở cần được tính toán kỹ lưỡng.

Mua đất để xây nhà ở Đà Nẵng nên tham khảo đất ở trên các địa bàn xã Hòa Liên, xã Hòa Ninh và xã Hòa Sơn thuộc huyện Hòa Vang. Hay có thể lựa chọn các dự án khác trên địa bàn Hòa Hiệp Nam thuộc quận Liên Chiểu.

Ngoài ra, người mua đất Đà Nẵng giá 350 triệu đến dưới 1 tỷ đồng cũng có thể tham khảo các khu vực khác thuộc quận Ngũ Hành Sơn, Thanh Khê hay quận Liên Chiểu. Đây là các khu vực phân khu đất nền có giá tương đối mềm, phù hợp với nhiều đối tượng người lao động có thu nhập tầm trung.

3 Lưu ý khi đầu tư đất tại Đà Nẵng

Khi quyết định mua đất để xây nhà ở hay đầu tư tại Đà Nẵng, bạn nên lưu ý những thông tin sau:

1. Xác định được nhu cầu mua đất của bản thân

Trước khi muốn đầu tư mua đất tại Đà Nẵng, cần phải xác định được mục tiêu mua đất của bản thân cũng như nhu cầu mua để làm gì? mua để đầu tư, kinh doanh hay mua để ở?. Việc này sẽ giúp bạn có thể tránh khỏi những rủi ro khi mua. Tùy vào những mục đích mua khác nhau mà tiêu chí lựa chọn đất của bạn cũng sẽ khác nhau. 

Mua đất Đà Nẵng để an cư

Nếu bạn đang có nhu cầu mua đất để an cư lạc nghiệp, bạn nên cân nhắc, lựa chọn một mảnh đất có vị trí tốt, ở gần vị trí trung tâm để thuận tiện sử dụng các dịch vụ, tiện ích công cộng như trường học, chợ hay các siêu thị,...

Mua đất Đà Nẵng để dành

Khi bạn có nhu cầu để xây nhà ở nhưng là sau này, thường là tầm 3 - 10 năm. Hay muốn mua đất cho con cái, để sau này lấy vợ, lấy chồng ra riêng. Bạn nên tham khảo các khu vực dự đoán trong tương lai có thể trở nên sầm uất hoặc phát triển mạnh mẽ.

Mua đất Đà Nẵng để đầu tư

Cần xác định là đầu tư ngắn hạn hay dài hạn:

• Đầu tư dài hạn: Sử dụng tiền nhàn rỗi có sẵn để đầu tư hoặc vay một phần ngân hàng. Khi muốn vay vốn ngân hàng để đầu tư lâu dài , bạn nên cân nhắc khả năng tài chính của mình như thế nào để tránh rủi ro. 
• Đầu tư ngắn hạn: Những người lấy đầu tư bất động sản làm nguồn thu nhập chính hoặc công việc chính. Đầu tư ngắn hạn thường vay vốn ngân hàng hoặc hùn hạp với nhiều người nhằm mua đất kiếm lời trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, bạn cũng cần tìm hiểu kỹ để tránh bị lừa gạt.

2. Chú ý đến tính pháp lý đất đai

Cần tìm hiểu rõ về tính pháp lý để tránh sai sót vì đất là tài sản có giá trị rất lớn nên khi mua bán cần phải thật cẩn trọng. Các nhà đầu tư nên yêu cầu người bán trực tiếp cung cấp đầy đủ các giấy tờ chứng minh pháp lý liên quan để tránh những rủi ro không đáng có.

Nhiều nhà đầu tư thấy đất đang được săn đón nhiều trên thị trường, được nhiều người tìm mua nên cũng nhanh chóng mua mà không xem xét kỹ càng pháp lý của mảnh đất đó như thế nào. Rất nhiều trường hợp nhà đầu tư mua phải đất đang có tranh chấp, lấn chiếm, chưa có sổ.

Nhà đầu tư cần phải chú ý các giấy tờ pháp lý như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy phép đầu tư của dự án,... nhằm đảm bảo quyền lợi của cả đôi bên.

3. Thương lượng giá cả khi mua bán đất

Khi đã chọn được mảnh đất lý tưởng để đầu tư, điều đầu tiên lúc này bạn cần làm là tìm hiểu giá bán. Cần xác thực giá đất hiện nay là bao nhiêu bởi các chuyên gia. Bởi hiện nay trên địa bàn có rất nhiều nhà môi giới đẩy giá lên cao và bán.

Ngoài ra, bạn cũng có thể dễ dàng tra cứu giá nhà đất hiện nay thông qua website Mogi.vn. Việc tìm hiểu thông tin giá cả này giúp bạn tiến hành đàm phán với người bán để có được một mức giá tốt nhất.

Giá đất Đà Nẵng hiện nay có đang sốt?

Khởi đầu năm 2022, thị trường nhà đất Đà Nẵng có tín hiệu tích cực, khi tâm lý khách hàng đang dần chuyển sang thích ứng linh hoạt với dịch bệnh. Nhà đầu tư bắt đầu đổ vốn, quay lại với thị trường bất động sản. Chính vì vậy, thị trường nhà đất  tại Đà Nẵng sẽ thay  đổi bối cảnh ảm đạm và có màn khởi sắc trong năm nay. 

3 Loại hình bất động sản tiềm năng ở Đà Nẵng 

Tại đây, đất nền luôn được các nhà đầu tư chú ý đến. Đất nền tại đây có rất nhiều tiềm năng phát triển,  đang được rất nhiều người quan tâm.

Trong năm 2022 các chủ đầu tư dự đoán, đất nền Đà Nẵng sẽ tăng giá mạnh khi dịch bệnh được kiểm soát. 

Bên cạnh đó, mọi người không nên tập trung vào những khu đất đang hot. Vì giá ở những khu vực đó đã bị hét lên với giá rất cao. Phần trăm sinh lời sẽ không có nhiều. 

1. Đất nền ven biển Đà Nẵng

Các dự án bán đất tại khu vực ven biển, sông Hàn có giá chỉ từ 500-900 triệu đồng/ nền, diện tích trong khoảng 100-300 mét vuông.

2. Đất nền dự án Đà Nẵng

Đối với đất nền dự án sẽ có giá từ 40-65 triệu/mét vuông cho những lô đất có diện tích từ 200 - 300 mét vuông.

3. Đất thổ cư Đà Nẵng

Đất nền Sơn Trà  có giá tầm từ 50 triệu / mét vuông với diện tích từ 200-300 mét vuông

Đất nền Võ Văn Kiệt có giá khoảng 30-40 triệu / mét vuông cho những lô đất có diện tích từ 250 mét vuông

Nhận định: Có nên mua đất Đà Nẵng thời điểm này?

Hiện nay, số lượng dự án bất động sản cũ không còn nhiều, dự án mới cũng sẽ ít đi do đất đai ngày càng bị thu hẹp. Vì vậy, nguồn cung bất động sản sẽ giảm dần, trong khi cầu lại tăng lên. Có rất nhiều người có cùng câu hỏi là có nên mua đất Đà Nẵng tại thời điểm này hay không, nhưng nếu bạn là những nhà đầu tư chuyên nghiệp thì việc mua đất Đà Nẵng khi có cơ hội là không thể bỏ qua. 

Tùy vào điều kiện tài chính của mình mà có thể lựa chọn loại hình bất động sản phù hợp. Nếu bạn là người có thu nhập cao, thì thị trường đất nền Đà Nẵng tại các khu vực đang thành lập dự án rất đáng để đầu tư vì tiềm năng sinh lời trong thời gian ngắn là rất cao.

Nếu chọn đúng đất Đà Nẵng để mua vào thời điểm hiện tại thì khả năng sinh lời vẫn rất cao. Tùy vào mục đích đầu tư của khách hàng là khác nhau, có người mua để đầu tư kinh doanh sinh lời nhưng có người mua để an cư lạc nghiệp, tuy nhiên giá cả thì lại được quyết định bởi thị trường cung cầu thực dụng.

Vì vậy, khi được hỏi có nên mua đất Đà Nẵng tại thời điểm này hay không thì đáp án là nên. Nhà đầu tư hoàn toàn có thể an tâm khi rót vốn vào thị trường ở đây. Đặc biệt, khi hiện nay Đà Nẵng đang dẫn đầu xu hướng phát triển với khả năng khôi phục nhanh chóng sau ảnh hưởng khó khăn của dịch bệnh. 

Hy vọng với những chia sẻ trên Homebase đã giúp bạn có câu trả lời cho câu hỏi có nên mua đất Đà Nẵng thời điểm này hay không. Đừng quên theo dõi các bài viết từ Homebase và Mogi để trang bị những kiến thức cần thiết về bất động sản nhé!