Sản phẩm “Mua ngay - thanh toán dần” vẫn còn khá mới mẻ ở thị trường Việt Nam, tuy đã tạo được tiếng vang ở những quốc gia khác như Mỹ (mô hình tương tự Divvy Homes, ZeroDown, Offerpad,...) 

Rất nhiều khách hàng của Homebase đặt ra nhiều câu hỏi liên quan đến Quyền sở hữu bất động sản trong thời gian Homebase đứng tên nhà. Hãy cùng với chúng tôi khám phá những câu hỏi được quan tâm nhất và lời giải đáp!

Bài viết hữu ích: Có bao nhiêu hình thức thanh toán Mua ngay - thanh toán dần ở Homebase?

Giấy tờ ai đứng tên? Chủ sở hữu là ai?

Về mặt pháp lý, Homebase là bên đứng tên duy nhất trên giấy tờ chủ quyền sở hữu.

Bài viết hữu ích: Vì sao Homebase đứng tên trên nhà tôi mua?

Homebase và bạn sẽ cùng ký hợp đồng Hợp tác đầu tư với Homebase để đặt cọc mua lại dần bất động sản.

Làm thế nào để đảm bảo tôi nhận trọn quyền sở hữu và đứng tên khi hoàn tất thanh toán?

Như trên, Homebase và bạn sẽ cùng ký hợp đồng Hợp tác đầu tư. Đây là văn bản có giá trị pháp lý đầy đủ. Bạn hoàn toàn có khả năng can thiệp pháp luật trong trường hợp Homebase vi phạm hợp đồng.

Trong hợp đồng có nêu rõ về việc: Sau khi thanh toán toàn bộ giá trị bất động sản, Homebase sẽ chuyển giao tất cả quyền sở hữu và đầy đủ giấy tờ pháp lý cho bạn. 

Các khoản thuế khi mua nhà cùng Homebase là gì?

Có hai loại thuế chính khi mua nhà và khi bán nhà (nếu quyết định không mua lại): 

Khi mua nhà

1. Thuế thu nhập cá nhân: Thông thường, Homebase sẽ có trách nhiệm trả phần thuế này.

2. Phí chuyển nhượng bất động sản: Thường bạn sẽ chi trả cho phần thuế này. Bạn sẽ chuyển cho Homebase mức phí 0.5% tương đương với giá trị thẩm định bất động sản, cùng với phần đặt cọc ban đầu sau khi ký hợp đồng và trước khi Homebase mua lại bất động sản.

Khi bán nhà / chuyển nhượng:

1. Thuế thu nhập cá nhân: Thông thường, Homebase sẽ có trách nhiệm trả phần thuế này.

2. 10% thuế giá trị gia tăng (VAT) trên giá trị xây dựng: Bạn sẽ có trách nhiệm chi trả phần thuế này. Phần chi phí thuế này cũng sẽ được nêu rõ trong hợp đồng

3. Phí chuyển nhượng: Bạn sẽ chi trả phần phí chuyển nhượng. Nếu Homebase hợp tác cùng bạn để bán nhà, khách mua nhà sẽ chịu khoản phí này.

Tất cả những khoản phí được áp dụng sẽ được thông báo đến bạn ngay từ đầu để đảm bảo tính minh bạch. Trong suốt quá trình làm việc với Homebase, cũng sẽ không phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào khác.

Với phương châm muốn giúp khách hàng của Homebase có được sự linh hoạt nhất có thể, Homebase sẽ đảm bảo mức giá cố định để bạn có thể dễ dàng lên kế hoạch tài chính, mua lại về sau.

Vẫn còn nhiều thắc mắc? Liên hệ Homebase ngay

Hãy gọi cho chúng tôi qua di động/Zalo/Whatsapp số (+84) 964 245 404 hoặc email contact@gethomebase.com. Đội ngũ giàu kinh nghiệm của Homebase sẽ giúp bạn trả lời mọi thắc mắc!