Khi bạn đã đăng ký bất kỳ dịch vụ hỗ trợ nào để mua nhà, có một số điều cần ghi nhớ. Mặc dù bạn đang rất hào hứng khi nghĩ đến việc chuyển đến và trang trí nhà mới, nhưng hãy cẩn thận khi thực hiện bất kỳ giao dịch mua lớn nào. Dưới đây là một số điều bạn có thể không nhận ra mà bạn cần tránh sau khi nhận hỗ trợ tài chính mua nhà.

1. Không gửi số tiền mặt lớn

Phía bên hỗ trợ tài chính sẽ cần phải biết nguồn tiền mặt của bạn từ đâu và không dễ dàng để truy xuất nguồn của tiền mặt. Trước khi bạn gửi bất kỳ số tiền mặt nào vào tài khoản của mình, bạn nên thảo luận với phía hỗ trợ tài chính về cách thích hợp để ghi lại các giao dịch của bạn.

2. Không thực hiện bất kỳ giao dịch mua lớn nào

Không chỉ các giao dịch mua liên quan đến nhà mới có thể khiến bạn bị loại khỏi khoản hỗ trợ của mình. Bất kỳ giao dịch mua lớn nào đều có thể là dấu hiệu phía hỗ trợ tài chính. Những người mắc nợ mới có tỷ lệ nợ trên thu nhập cao hơn (số nợ bạn có so với thu nhập hàng tháng của bạn). Vì tỷ lệ này cao hơn làm cho các khoản hỗ trợ rủi ro hơn, bạn có thể không còn đủ điều kiện cho các khoản hỗ trợ của họ. Hãy thật cẩn thận khi thực hiện bất kỳ khoản mua sắm lớn nào, ngay cả đối với đồ nội thất hoặc thiết bị gia dụng.

3. Không cùng ký khoản hỗ trợ tài chính với ai cả

Khi bạn đồng ký một khoản hỗ trợ tài chính với ai đó, có nghĩa bạn có trách nhiệm đối với khoản hỗ trợ đó và phải hoàn trả. Với nghĩa vụ đó, tỷ lệ nợ trên thu nhập cũng cao hơn. Ngay cả khi bạn hứa rằng bạn sẽ không phải là người thực hiện các khoản thanh toán, phía hỗ trợ tài chính cũng sẽ phải tính các khoản thanh toán vào bạn.

4. Không chuyển đổi tài khoản ngân hàng

Phía bên hỗ trợ tài chính  cần tìm nguồn và theo dõi tài sản của bạn. Nhiệm vụ đó dễ dàng hơn nhiều khi có sự nhất quán giữa các tài khoản của bạn. Trước khi bạn chuyển bất kỳ khoản tiền nào, hãy thông báo với nhân viên phía hỗ trợ cho bạn.

5. Không đăng ký tín dụng mới

Không quan trọng đó là thẻ tín dụng mới hay ô tô mới. Khi bạn có báo cáo tín dụng của bạn do các tổ chức trong nhiều kênh tài chính (thế chấp, thẻ tín dụng, ô tô, v.v.), nó sẽ có tác động đến điểm tín dụng của bạn. Điểm tín dụng thấp hơn có thể ảnh hưởng đến  lãi suất thế chấp của bạn, dù bạn có thể đủ điều kiện được chấp thuận.

6. Không đóng bất kỳ tài khoản nào

Nhiều người mua tin rằng việc có ít tín dụng hơn sẽ khiến họ ít rủi ro hơn và có nhiều khả năng được chấp thuận hơn. Điều này không đúng. Một thành phần chính của điểm số của bạn là độ dài và độ sâu của lịch sử tín dụng (trái ngược với lịch sử thanh toán của bạn) và tổng mức sử dụng tín dụng của bạn dưới dạng phần trăm tín dụng hiện có. Việc đóng tài khoản có tác động tiêu cực đến cả hai khía cạnh đó của điểm số của bạn.

7. Tham khảo ý kiến từ chuyên gia

Tóm lại, hãy thông báo trước về bất kỳ thay đổi nào khi nói chuyện với phía hỗ trợ bạn. Các khoản chênh lệch về thu nhập, tài sản hoặc tín dụng nên được xem xét và thực hiện theo cách đảm bảo khoản hỗ trợ mua nhà của bạn vẫn có thể được chấp thuận. Nếu công việc hoặc tình trạng việc làm của bạn gần đây đã thay đổi, hãy chia sẻ điều đó với phía hỗ trợ. Cuối cùng, tốt nhất là tiết lộ đầy đủ và thảo luận về ý định của bạn với nhân viên trước khi bạn thực hiện bất kỳ điều gì về tài chính.

Bạn muốn việc mua bán nhà của mình diễn ra suôn sẻ nhất có thể. Hãy nhớ rằng, trước khi bạn thực hiện bất kỳ giao dịch mua lớn nào, chuyển tiền đi hoặc thực hiện bất kỳ thay đổi lớn nào trong cuộc sống, hãy nhớ tham khảo ý kiến ​​từ người có đủ điều kiện để giải thích các quyết định tài chính của bạn có thể ảnh hưởng như thế nào đến khoản hỗ trợ mua nhà của bạn. Để được tư vấn chi tiết, bạn có thể liên hệ theo số (+84) 948 230 033 hoặc email: customer@gethomebase.com. Đội ngũ Homebase sẽ liên hệ lại với bạn và cung cấp thêm thông tin chi tiết trong thời gian sớm nhất.

‍