Để sở hữu ngôi nhà mơ ước của bạn, ngoài khoản tiền bạn phải trả cho giá trị căn nhà thì bạn còn cần phải trả các phí dịch vụ, phí bổ sung khác. Cụ thể các loại chi phí đó là gì? Tính toán như thế nào? Hãy cùng mình tìm hiểu thông qua bài viết sau.

1. Các phí trước khi ký hợp đồng

Phí đăng ký

Phí đăng ký là khoản phí ban đầu chi trả cho thủ tục thẩm định bất động sản cũng như thẩm định rủi ro cá nhân của khách hàng. Chỉ khi bạn đóng khoản phí này thì đội ngũ Homebase mới bắt đầu vận hành các bước tiếp theo.

Xem thêm: Thông tin chi tiết về phí đăng ký mà khách hàng trả cho Homebase

Phí dịch vụ hành chính

Phí dịch vụ hành chính là một khoản phí được tính khi bạn sử dụng dịch vụ của Homebase. Phí này bao gồm chi phí lao động, chi phí bán hàng & tiếp thị liên quan khác của Homebase. Phí dịch vụ này được tính là 1% trên giá trị Homebase hỗ trợ trừ đi phí đăng ký phía trên.

*Lưu ý: Phí này không dưới 10 triệu, và chỉ tính phí đăng ký của bất động sản mà khách hàng chọn để tiếp tục.

2. Các phí khi hợp đồng có hiệu lực

‍Khoản đặt cọc ban đầu

Khoản đặt cọc ban đầu là số tiền bạn đã có sẵn và không cần vốn hỗ trợ từ phía Homebase để mua lại bất động sản. Bạn sẽ nộp phần này sau ký hợp đồng cùng Homebase, mức yêu cầu tối thiểu là 30% giá trị bất động sản. 

Lệ phí trước bạ sổ hồng

Khoản phí này là phí sẽ phát sinh khi Homebase mua bất động sản từ người bán và sang tên từ người bán sang Homebase. Khách hàng thanh toán khoản lệ phí trước bạ 0.5% giá trị bất động sản.

*Lưu ý: Chỉ thu khi bất động sản đã có sổ hồng.

Phí thanh toán mỗi tháng

Hiện tại, Homebase cung cấp 2 hình thức thanh toán là Thanh toán sở hữu và Thanh toán tối thiểu. Mời bạn xem bảng so sánh sau đây để có thể dễ dàng phân biệt 2 hình thức thanh toán của Homebase.

Xem thêm: Vì sao lựa chọn "Thanh toán sở hữu" lại cao hơn "Thanh toán tối thiểu"?

‍Phí phạt trả chậm

Phí phạt trả chậm là phí phạt nếu khách hàng không thanh toán số tiền trả góp hàng tháng đúng hạn. Tại Homebase, lãi suất trả chậm là 0,054% số tiền thanh toán hàng tháng (tính theo số ngày trễ hạn). Ngoài phần lãi suất trả chậm, mỗi thanh toán trễ bạn còn phải đóng phí 500.000 VNĐ / lần. Vì vậy, để tránh mất khoản phí không đáng này, khách hàng nên chuẩn bị kế hoạch tài chính cẩn thận, thanh toán đúng thời hạn.

3. Các phí cuối hợp đồng

Các phí phải trả khi kết thúc hợp đồng để chuyển nhượng tài sản.

Phí nhờ Homebase bán hộ

Homebase sẽ bán hộ bất động sản cho khách hàng muốn kết thúc hợp đồng sớm nhưng không tìm được người mua mới. Lúc này, Homebase sẽ thu phí bán nhà là 11% giá bán thực tế của bất động sản.

Các phí hành chính khác 

• Thuế giá trị gia tăng (VAT): 10% thuế giá trị gia tăng (VAT) trên giá trị xây dựng của bất động sản. Giá trị xây dựng của bất động sản được tính theo quy định của pháp luật.

• Phí công chứng: Là phí giấy tờ trả cho Văn phòng Công chứng để công chứng các tài liệu như thỏa thuận mua bán. Bạn có thể tham khảo bảng phí công chứng sau.

• Phí đăng ký mới sổ hồng (không bắt buộc): Đây là phí phải trả khi bạn yêu cầu làm mới sổ hồng,  bạn sẽ phải đóng 1.500.000 VNĐ sau ngày công chứng 1 tuần.

‍

Vừa rồi, mình đã giới thiệu mọi loại chi phí cho một giao dịch thành công với Homebase. Nếu bạn vẫn còn thắc mắc, hãy điền ngay thông tin TẠI ĐÂY hoặc vui lòng liên hệ theo số (+84) 948 230 033 hoặc email: customer@gethomebase.com. Đội ngũ Homebase sẽ liên hệ lại với bạn và cung cấp thêm thông tin chi tiết để bắt đầu trong thời gian sớm nhất.