Trong bài viết này, Homebase sẽ giới thiệu đến bạn chi tiết những khoản phí hàng tháng cho sản phẩm Khai thác vốn sở hữu của chúng tôi.

Khai thác vốn sở hữu là gì?

Đây chính là sản phẩm tạo nên sự khác biệt khi khai thác nguồn vốn cho nhiều khách hàng hơn thay vì vay truyền thống. Homebase mang lại một giải pháp linh hoạt, dễ tiếp cận hơn cho thị trường, hỗ trợ những người cần tiền gấp để trang trải những nhu cầu cấp bách bằng cách giúp bạn khai thác nguồn vốn sẵn có từ chính bất động sản của mình.

‍

Bài viết hữu ích: Khai thác vốn sở hữu hoạt động ra sao?

Mức giá Khai thác vốn sở hữu bao gồm những gì?

Khi đăng ký bất động sản với Homebase, đội ngũ chuyên gia sẽ ngay lập tức đánh giá, thẩm định giá trị cho bạn. Homebase áp dụng 3 phương pháp thẩm định chính:

• Bên thứ 3 cung cấp dịch vụ thẩm định bất động sản
• Phòng Thẩm định bất động sản của Homebase đưa ra đánh giá
• Áp dụng mô hình định giá bất động sản bằng trí tuệ nhân tạo

‍

Hiện tại, có hai hình thức mua lại bạn có thể tham khảo: Thanh toán tối thiểu và Thanh toán sở hữu.

Bài viết này sẽ giới thiệu tổng quan những khoản phí tương ứng cho bạn.

Phí mua lại hàng tháng bao gồm những gì?

Bài viết hữu ích: Chi phí mua nhà với Homebase bao gồm những gì?

Đối với thanh toán tối thiểu

Hàng tháng, bạn chỉ cần thanh toán phần tăng giá bất động sản đã thỏa thuận trước với Homebase (Ví dụ: 6%/năm). Mức giá này được tính dựa trên ước đoán tăng giá của thị trường, với giả định bất động sản sẽ đạt được lợi nhuận tăng trưởng tương ứng vào thời điểm bạn mua lại. 

Bất động sản ở Việt Nam từ năm 2019 đến nay tăng giá trung bình từ 8-20% mỗi năm. Chỉ số tăng giá bất động sản mà Homebase sử dụng để tính ra giá mua lại bất động sản trung  ình từ khoảng 4-9%/năm.  

Đối với thanh toán sở hữu

Bạn sẽ thanh toán cả phần tăng giá và giá mua lại bất động sản được thỏa thuận từ trước. Giá mua lại bất động sản từ Homebase của khách hàng  được tính dựa trên chỉ số tăng giá bất động sản mỗi năm xuyên suốt thời gian hợp đồng diễn ra. 

Các khoản phí khác

Ngoài những phần thanh toán quan trọng, một số chi phí khác cũng áp dụng khi bạn Khai thác vốn sở hữu:

1. Chi phí bắt buộc

Phí hồ sơ (3 triệu - 8 triệu đồng) khi Homebase tiến hành các quy trình kiểm tra, định giá bất động sản.

Phí hành chính trả trước (1% giá trị hỗ trợ từ Homebase hoặc 0.3% bất động sản, tùy trường hợp) để xử lý giấy tờ, thủ tục cần thiết.

Phí bồi hoàn chuyển nhượng (0.5% giá trị thẩm định bất động sản) là phí chuyển nhượng quyền sở hữu từ người bán sang Homebase khi Homebase đứng ra mua bất động sản giúp bạn.

Phí công chứng để công chứng giấy tờ sở hữu cần thiết. Bạn có thể tham khảo từng mục phí bên dưới:

Nguồn: Luatquanghuy.vn

Thuế giá trị gia tăng (10%) trên giá trị xây dựng của bất động sản (nếu có) do Cục Thuế thu

Lệ phí trước bạ cho sổ hồng do UBND tính phí để cập nhật thông tin của bạn trên Sổ hồng.

2. Chi phí không bắt buộc 

Phí đơn phương chấm dứt hợp đồng (11% giá trị tài sản khi bán đi) chỉ thu khi bạn đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc không thanh toán theo tiến độ nữa và không hỗ trợ thanh lý bất động sản.

Khai thác vốn minh bạch cùng Homebase

Dễ thấy rằng tất cả những khoản chi phí bạn cần thanh toán, dù là hình thức thanh toán tối thiểu hay thanh toán sở hữu, đều được Homebase thông báo đầy đủ ngay từ đầu. Chúng tôi hiểu một kế hoạch tài chính bền vững và lâu dài bắt nguồn từ việc quản lý nguồn thu chi rõ ràng, chi tiết theo từng tháng. Khai thác vốn sở hữu cùng Homebase sẽ mang lại lợi thế tài chính này, giúp bạn dễ dàng lên kế hoạch thanh toán hơn.

Liên hệ ngay qua Zalo/điện thoại/Whatsapp số (+84) 964 245 404 hoặc email contact@gethomebase.com để được hỗ trợ ngay hôm nay! 

Hãy bắt đầu hành trình khai thác vốn cùng Homebase và giải tỏa nỗi lo tài chính.